Что следует знать о договоре купли-продажи? Сегодня в роли продавца может быть не только застройщик дома, но еще и инвесторы, этот момент обязательно указывается в договоре. Риелтор является всего лишь посредником, его услуги станет оплачивать продавец, но в документах он никогда не будет числиться.
Но если вы решили купить новострой от застройщика, и в вашем договоре будет значиться в качестве продавца застройщик, тогда вы заключите договор участия в долевом строительстве. Если продавцом окажется застройщик, получается, что вы подписываете договор, что уступаете права требования в рамках договора участия во время долевого строительства. Если говорить проще, то инвестор это такой же покупатель, он покупает квартиру, затем получает все обязательства застройщика на данную недвижимость согласно договору участия в долевом строительстве, ну а потом приобретенные права он уступит другому человеку. Желающие купить квартиру в тоскане и других городах за рубежом, также внимательно должны ознакомиться с условиями приобретения недвижимости в выбранной стране.
Но несмотря, кто конкретно будет продавцом новостройки, в любом случае есть 2-е формы договоров, они полностью соответствуют ФЗ-214. Получается, что совершенно не имеет значения, какие сроки получения жилищной площади также не важна её стоимость, учитывая форму договора. Например, возьмем новые жилые комплексы, в этом случае передача прав собственности выполняется только один раз. В принципе практика по купле/продаже нам показывает, что права на недвижимость есть возможность передавать не один раз. Но в любой ситуации независимо, если это новостройка либо вторичный рынок, то на передачу прав собственника обязательно обращайте пристальное внимание, проследите цепочку переходов, проверьте предоставленные бумаги, проконтролируйте точность всех финансовых расчетов между разными сторонами.
Нет комментариев